房产继承的最佳方式（房产继承条件及处理方法）

kirinedu 2025-06-21 16:05 3 浏览 0 评论

房产继承分法定继承和遗嘱继承。第一顺位继承人有死者的父亲，母亲，配偶，子女。第二顺位继承人有祖父母，外祖父母，兄弟姐妹，孙子女，外孙子女。如没第一顺位继承人由第第二顺位继承人继承。遗嘱继承优先于法定继承。

1、当事人填写《公证申请表》；

2、当事人提交证明材料；

3、公证员审核材料和《公证申请表》；

4、领取离房屋继承的公证书。在规定的时间内，携带好本人的身份证明和公证费发票，到公证处领取办理完毕的公证书。

继承房产按房产评估价不同，收取不同比例的公证费：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。办理继承公证后，继承人还需要拿公证书、原房产证、本人身份证、户口本到房产所在地房管部门办理新房产证。公证具体费用标准可以参考《国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》(发改价格[2013]1494号)

要看继承符合哪个条件，如果是老人双亡的话建议办理遗产继承，这样按国家新的规定从今年9月1日起遗产继承是免收公证费的。

如果不是遗产继承而是赠予继承的，是要交费的，可以考虑用交易的方式，但是需要交易前了解一下交易程序和税收方式再做决定。