二手房交易费用一览表（二手房交易费用标准）
kirinedu 2025-07-12 18:05 10 浏览 0 评论
1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
3、二手房过户核档费：50元／宗。
4、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。
在二手房交易中，购房者除了要交付房款外，还要缴纳二手房交易税和其他房产过户费用。购房者该交的费用到底有多少呢？购房者在看好自己应该交的费用种类之后，按需求准备资金，另外还能够避免中介或者卖方推卸费用缴纳责任。
1、契税
普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定；如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。
提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋，契税减半（总价的1.5%）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。
2、专项维修资金
房屋配有电梯，专项维修资金=建筑面积 (㎡)×27.5(元/㎡)；房屋未配电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。
3、印花税
①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(二手房买卖暂免印花税)；②证件印花税（贴花）5元/户。
4、产权登记费
住宅类房屋按80元/户交纳（部分地区50元/户，每增加一人加10元）。
5、交易手续费
住宅类房屋6元/㎡，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
6、首付款
普通住宅，首付款多少按照购房者购房套数计算。首套房首付20%，二套首付30%。
7、贷款的相关费用
①委托代理公司：900元（可不委托）；
②涉及抵押的费用
按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。
评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%；
担保服务费：房屋财产险=贷款金额 × 贷款年限 × 0.08%；
人身险=贷款金额×（主险保险费率+附加失业保险费率）；
寿险：每5年交一次；
商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。
8、交钥匙时的相关费用
①物业管理费：一般先收半年到一年的费用；
②公共维修费：房价的2%；
③供暖费：具体地区具体收费；
④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费；
⑤装修抵押费（大修基金：700-2000元）。
购房者在买房之前应该按照以上二手房过户费用收取情况，对自己的购房情况进行评估，好好计算一下除了房款之外还应该交哪些费用，做足准备。
相关推荐
- 异地就医备案就是个坑（国家医保异地就医备案app）
-
支付宝里的跨省异地就医备案是靠谱的。支付宝里的异地就医备案小程序也是国家医保局的网站，在支付宝里的医保异地就医备案通过后也就进入了国家医保局的小程序，国家医保局网站上有了你的医保信息，在跨省异地就医时...
- 公安为什么给你搞取保候审（取保候审后多久不判就安全了）
-
公安主动给你办理取保候审的原因可能有如下几点：一是你符合法定的取保候审适用情形，对你采取取保候审措施是法定条件允许的；二是主动办理取保候审措施可能是不得已必须采取的措施，譬如对你提请逮捕检察院做出不逮...
- 教练员模拟考试题（教练员模拟考试试题）
-
第一，没有规定考试前一定模拟。第二，即使模拟也不应该收费。第三，是否提成就不清楚了。这种情况你可以到驾校主管部门交通局运管处投诉试试，投诉电话12328应该是有吧。科目三考试模拟练车是每一个学员必修的...
- 想咨询一下免费律师（有免费的律师咨询）
-
全国律师免费咨询电话12348，法律咨询实行7天24小时全年无休的服务时间。夜晚不是人工接听。国家法律援助热线是24小时开通的，拨打热线免话费。白天专人值守，听取市民诉求，解答相关咨询，确认是否需要法...
- 特种设备考试（特种设备考试机构管理办法）
-
1、考试报名特种设备作业人员证考试全年可报考，考生可在户籍所在地的发证部门提交报考申请，发证部门通常是安全生产监督管理局，报考时按照要求提交资料及费用。2、参加考试报名申请通过后，考生可到发证部门委托...
- 中国专利网专利查询系统官网
-
最权威的就是国家知识产权局的官方网站。只要你输入专利号，或者没有专利号，输入专利名称和专利发明人或发明单位也可查到。查询结果可以告诉你该专利的现时状态、公布时间等数据。https://www.pate...
- 上海交通安全网（上海公安交通安全网）
-
交通银行很好，非常靠谱。交通银行是中国主要金融服务供应商之一，集团业务范围涵盖商业银行、证券、信托、金融租赁、基金管理、保险、离岸金融服务等。交通银行拥有境内分行机构235家，其中省分行30家，直属分...
- 交通事故律师咨询免费热线（我想咨询一下律师免费热线）
-
请律师代理案件，也是分阶段、类型。就你这个案子而言，致人死亡，责任是如何认定的？涉不涉及刑事责任，涉不涉及取保候审、是否需要进行刑事辩护。还是单纯针对民事赔偿，具体如何赔偿，需不需要调解。至于作用，代...
- 两会关于工龄满30年退休政策
-
2022年教师30年教龄退休不大可能，结合第七次人口普查的结果和参照一些国家的退休政策，现在国家有关部门正在考虑延迟退休，特别是对一些身体健康的教师，国家还鼓励他们发挥余热，继续在教学岗位上为教育事业...
- 第三者责任险是什么（机动车第三者责任险是什么）
-
指的是导致医疗保险人受伤的人，有医疗赔偿的责任。医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。医疗责任保险是...
- 团体意外险价格一览表（团体意外险价格一览表人寿）
-
团体意外险100元保费十万！团体人寿意外保险，100元/年，意外伤残10级，意外伤害赔付保额的10%，如果意外伤害保额为10万，则是赔付1万元。团体意外伤害保险，按伤残等级对应保障额度比例赔付保险金，...
- 涉外离婚手续办理流程（涉外离婚手续办理流程及费用）
-
涉外离婚需要按照当地法律程序进行，具体的最快方法因国家和地区而异。一般来说，以下几种途径可能会较为快速：1.协议离婚：如果夫妻双方已经达成共识，并能就财产分配、子女抚养等问题协商一致，可以通过协议离...
-
- 千万别申请工伤（申请工伤和不申请工伤的区别）
-
有一点，根据工伤保险条例，若企业职工工伤人数多，会影响企业下一年度保费缴费比例，增加企业支出，而且安监也会重点关键申请工伤对公司不利的方面是公司需要付一笔赔偿款，给公司的资金带来损失一、分散了用人单位的工伤风险《工伤保险条例》第一条:为了保...
-
2025-07-13 21:20 kirinedu
- 什么是轻微伤标准
-
轻微伤没有统一的鉴定标准。仅有地区性、行业性的鉴定标准，最高人民法院、最高人民检察院、公安部等进一步加强了人身损伤程度鉴定标准化、规范化工作。轻微伤不分级别，轻伤分为轻伤一级、轻伤二级，重伤分为重伤一...
- 能不能偷偷做亲子鉴定（个人偷偷做亲子鉴定法律上有效吗）
-
偷录音可以作为证据使用，是否具备证明力则需要具体分析。证据和证明力不是同一个法律概念。由于录音材料属于我国《民事诉讼法》中规定的电子证据和视听资料，是证据的一种类别和形式，诉讼当事人有权作为证据向法庭...
欢迎 你 发表评论:
- 一周热门
- 最近发表
- 标签列表
-