贷款计算器工具（企业贷款计算器工具）

kirinedu 2025-07-09 21:05 13 浏览 0 评论

贷款买房月供计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款总期数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;每月应还本金=贷款本金÷还款月数;每月应还利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

答：等于年利率÷12(月)，月利息用千分号表示，举例试算一百块钱月利息3.6半年利息，根据利息=本金x利率×存贷款期限计算公式，100元x3.6‰x6个月=21.60元，银行计算利息分年息月息和日息，存贷款期限対的按年息，存贷款期限对月按月息，存贷款期限有零头天数的按日息。

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

房贷计算器是按照基准利率算的，还有你要选择最新的利率换算，如果你没有选择那你可能是按照以前的利率算的也是有可能的。但是银行给你贷款，审批的利率会有优惠或上浮，一般首套房都会有优惠，二套房都会有利率上浮。

如果利息真是5.3%的话，计算器算的对的，月供7285.6元

实际你的总利息是38526.4，银行拿总利息直接除3得到5.3%的利息率，这种算方法是不对的

安照正确的算法月供7792.4的话，实际利息是9.85%

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