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买卖房屋协议怎么写有效（买卖房屋协议怎么写有效一方不签字）

kirinedu 2025-07-06 14:05 8 浏览 0 评论

谢邀，

承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：

1，是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。

2，没有违反相关法律规定;承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。

3，没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。当然，在实践中，只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。

这个牵涉到法律上的代理关系，具体情况具体分析，看几个方面，1，如果儿子未成年，父亲有代理权，签字有效。

2，如果父亲有儿子的授权书或虽无书面文件，但经由口头承诺其有代理权，或有儿子的身份证，因父子关系和行为而使对方相信父亲有代理权的，那么代签行为有效。

3，如果事后儿子追认了父亲的代签，或看时效，从其父的代理行为发生到产生纠纷之间的时间看，如果儿子应当知道父亲的代理行为而没有提出代理权异议，则可推断其认可父亲的代理，因此代签也有效。

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